OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ  LICYTACJI  GOSPOPDARSTWA ROLNEGO, W TYM NIERUCHOMOŚCI

Przedmiot Licytacji

Zarządca Przymusowy Jacek Cędrowski na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1064 ²⁰ Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2023 r. o godz. 9.30

w budynku Sądu Rejonowego w Grudziądzu mającego siedzibę pod adresem ul. Sikorskiego 19/23, 86-300 Grudziądz, w sali nr 11 odbędzie się pierwsza licytacja mająca za przedmiot sprzedaż gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 55 ³ kc stanowiącego własność dłużnika Sebastiana Tuszyńskiego w skład, którego wchodzą nieruchomości położone pod adresem:

Szynwałd gmina Łasin, pow. grudziądzki, woj. kujawsko – pomorskie,

dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze:

TO1U/00001951/9; dz. nr 175/2 drogi, 268 łąki trwałe, 176 grunty orne, 175/6 grunty rolne zabudowane, 175/7 grunty rolne zabudowane o pow. 3,2400 ha,
TO1U/00047465/9 dz. nr 205/3, 205/5, 177/2, jako grunty orne o pow. 15,1800 ha łącznie o pow. 18,42 ha
o łącznej wartości 1 088 450,00 zł

Ogrodzieniec gmina Kisielice, pow. iławski, woj. warmińsko - mazurskie
dla której Sąd Rejonowy w Iławie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze
EL1I/00036368/5 dz.nr 159 o pow. 6,2982 ha, grunty orne
EL1I/ 00032642/2 dz. nr 177, 158, 152 o pow. 13,6897 ha, dz. nr 158 grunty rolne zabudowane, dz. 152 lasy
EL1I/00032768/1 dz. nr 172 o pow. 0,4290 ha grunty rolne zabudowane
łącznie o pow. 20,4169 ha
o wartości 1 179 800 zł

Maszyny i urządzenia stanowiące wyposażenie gospodarstwa rolnego, takie jak:
ciągnik rolniczy Valtra T 154
zestaw siewnikowy z broną Pottinger Multiline
ciągnik rolniczy Belarus
ciągnik rolniczy Ursus
łącznie o wartości 404 000 zł

zasiewy w postaci: kukurydzy o wartości 38 808,00 zł i buraków z przeznaczeniem na sadzonki o wartości 120 000,00 zł, o łącznej wartości 158 808,00 zł.

Wartość Gospodarstwa rękojmia i cena wywoławcza
Łączną wartość gospodarstwa rolnego, bez kwot zgromadzonych w kasie i na rachunkach bankowych wynosi 2 831 058,00 zł.
Suma oszacowania wynosi zatem 2 831 058,00 zł,  cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2 123 293,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 283 106,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w biurze zarządcy albo na rachunek bankowy :

KBS w Aleksandrowie Kujawskim
41 9537 0000 2115 0034 2445 0034

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc stosowanym odpowiednio w przetargu nie mogą uczestniczyć
osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Oględziny i stan gospodarstwa

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją dopuszcza się dokonywanie oględzin nieruchomości i ruchomości w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 11.30 oraz przeglądać w biurze zarządcy akta postępowania, w tym w szczególności operaty szacunkowe. Z zapoznania się ze stanem gospodarstwa i jego stanem zainteresowani składają odpowiednie oświadczenie.

Wzmianki, wyjaśnienia i zastrzeżenia

W dziale III KW nr TO1U/00001951/9 Szynwałd ujawniono służebność mieszkania na rzecz Witolda i Artura Tuszyńskich jako służebność terminowa do dnia 31.12.2025 i na rzecz Wiesławy Tuszyńskiej jako służebność dożywotnia o wartości 45 150 zł.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o
zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż gospodarstwa rolnego jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt. 1 ustawy o Vat.